注：本回应以出示信息内容真正靠谱且题主对客观事实的了解沒有误差为基本做答。

合乎法律法规的授权委托个人行为不能赖账（很抱歉有点儿惨忍）。

一、根据《中华人民共和国民法总则》第一百三十五条的要求，视頻授权委托人签订合同合乎民事法律关系个人行为的表达形式，因此视頻授权委托人签定的合同书的个人行为是一个民事法律关系个人行为，该民事法律关系个人行为是不是合理，也要根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的要求，合理的民事法律关系个人行为必须具有的标准作出分辨，最先，受托人需具备民事行为能力工作能力即可以单独获得民事权利担负民事诉讼责任，次之确立、清楚、真正地表述授权委托人签订合同的含意，另外该授权委托个人行为不违背法律法规，具有之上标准的，该授权委托个人行为合理合法合理。小区业主有着对该房地产的使用权，因此有权利受权委托人签定处罚该房地产的合同书，该受权个人行为另外也为合理合法个人行为，因此小区业主受权委托人签定该份合同书的受权个人行为合理。

二、根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条、第一百六十二条、第一百七十一条、第一百七十二条及其《中华人民共和国合同法》的要求，小区业主视頻授权委托人签订合同是一个授权委托个人行为，委托人假如在被代理人受权范畴内（即仅签定该份合同书）执行签订合同的个人行为，则该被代理人需根据履行合同有关责任。针对该份合同书，小区业主说不明白在其中关键点，房子没满二，但中介公司在合同书中填满二，视頻念合同书的全过程中，小区业主应当明确指出合同书

不正确，而不是再次授权委托人开展合同书签定，一旦签订合同表明小区业主方与中介方认同该份合同书內容，小区业主需执行该份合同义务。针对小区业主孩子笔写的委任书，尽管非业

主自己笔写，但因小区业主与小区业主孩子中间的直系血亲关联，中介公司有原因坚信小区业主孩子有小区业主的受权，将此委任书评定为小区业主真实的意思表明，而且现阶段小区业主早已扣除中介公司的3.五万元的订金，说明小区业主对小区业主孩子的手写委托书法律效力的追认，而且想要再次执行该份合同书。因此小区业主孩子笔写的委任书合理。

有关法律规定：《中华人民共和国民法总则》第一百三十

五条　民事法律关系个人行为能够选用书面通知、口头上方式或是别的方式；法律法规、行政规章要求或是被告方承诺选用特殊方式的，理应选用特殊方式。第一百四十三条　具有下述标准的民事法律关系个人行为合理：（一）侵权人具备相对的民事行为能力工作能力；（二）法律行为真正；（三）不违背法律法规、行政规章的强制要求，不违反公共秩序第一百六十一条　非法人组织能够根据委托人执行民事法律关系个人行为。第一百六十二条　委托人在代理商管理权限内，以被代理人为名执行的民事法律关系个人行为，对被代理人产生法律效力。第一百七十一条　侵权人沒有商标授权、超过商标授权或是商标授权停止后，依然执行代理商个人行为，没经被代理人追认的，对被代理人不产生法律效力。第一百七十二条　侵权人沒有商标授权、超过商标授权或是商标授权停止后，依然执行代理商个人行为，质权人有原因坚信侵权人有商标授权的，代理商个人行为合理。